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    买房的和不买房的 10年后差别是这样! ——凤凰网房产天津博彩365官方网站

    作者:www.zhongjinhuitou.com 时间:2018-7-12 11:25:49

    《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,5月份以来(以交易截止日期为准),产业资本(仅统计实际控制人、高管及公司类型股东)在二级市场上合计出手交易243笔,涉及上市公司122家,其中期间累计实现净增持的公司共有70家,占比近六成,较4月份不足四成的净增持公司比例出现显著回暖。

    楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。

    买不买房?这个争议始终伴随着千千万万的家庭!今天小编就和大家算笔账,买房或者不买房,10年后财富差别有多大?第一种人:买房假设在一个二、三线城市,房屋总价为50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。

    10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己。那么十年的月供总计为1963*12*10≈万。第二种人:租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为倍,年均。

    取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:第1年房租:15000元第2年房租:15900元第3年房租:16854元……第10年房租:25342元则人:A、10年房租总计:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万;B、省下首付20万,存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算20*^10≈万;C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算,约31万;D、省下的一次性还贷的钱为20万。现在有三个假设假设1未来10年房子增值速度和CPI一致,每年6%计算(非常理想化),10年后房屋市值50*^10≈万。那么买房的人财富为万。的人财富为万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万假设2未来10年房屋大幅增值4倍,房租市值为200万。买房人财富是人的3倍有余。假设3未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%,平均年涨幅%,或者下跌。人胜出。单从财富上计算,只要房子随CPI增值,买房就是值得的。可能有些人预期10年后房价还不如今天,或者涨幅低于26%,但因为中国人买房的传统,为了成家、为了有家的安全感、稳定感,依然会买房,不会在乎房价涨跌。最后,买不买房,每个人心里都有了自己的答案。漫画版买房与的区别花销——为谁打工——房价上涨——自由度——安全感——工作不爽——住的不爽——求偶成功率——在女方父母眼中——阶段目标——和另一半——投资回报——感情破裂——入住头等大事——居住人员——空间格局——手续——公司考虑范围——如果买房,房贷的还法你都清楚么?现在有一种比较流行的说法,说银行放贷要先收利息,月供前期还的都是利息,等利息都还完了再还本金。其实,这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。目前,银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。另外还有一种说法,说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第1个月还:本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借1个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少),所以总还款额也少于本月。这样一来,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。的确,在“等额本金”还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于“等额本息”还款方式而言,借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来,却需要好好分析。一旦选择“等额本金”还款模式,由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言,本金会提前归还。此时,借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会,能带来超出支付银行借款利息的回报,那就可以选择“等额本息”方式,让本金在手中多停留一会儿。当然,上面的算法只是一个泛泛而谈的算法,毕竟,每个人所生活的城市和潜力是不一样的,所以该不该买,想不想买都得根据自己的情况量力而为地进行分析。文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场;文中投资建议仅供参考。

    博彩365官方网站此外,《办法》还规定,如保险公司被发现未按照规定披露信息,编制或者提供虚假的报告、报表、文件、资料,拒绝或者妨碍依法监督检查等情况,监管部门将依据法律、行政法规进行处罚。

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